Ставки по ипотеке в Калифорнии | NextAdvisor с TIME

0
36

[ad_1]

Мы хотим помочь вам принимать более обоснованные решения. Некоторые ссылки на этой странице – четко обозначенные – могут привести вас на партнерский веб-сайт и могут привести к тому, что мы будем получать реферальную комиссию. Для получения дополнительной информации см. Как мы зарабатываем деньги.

Какие сегодня ставки по ипотеке в Калифорнии?

Вот текущие ставки по ипотеке в Калифорнии на четверг, 24 июня 2021 года. Средняя 30-летняя фиксированная ставка по ипотеке составляет 3,080%. Средняя 30-летняя фиксированная ставка рефинансирования ипотеки составляет 3,150%. Сегодня средняя фиксированная ставка по ипотеке на 15 лет составляет 2.370%.

Если рассматривать ссуды с плавающей ставкой, средняя ставка по ипотеке с регулируемой ставкой (ARM) 5/1 составляет 3,220%.

Эта информация взята из последнего опроса крупнейших ипотечных кредиторов страны, проведенного Bankrate.

Текущие ставки по ипотеке в Калифорнии

Тип ссуды Показатель
30-летний фиксированный 3,080%
15-летний фиксированный 2,370%
5/1 ARM 3,220%
30 лет Refi 3,150%

Программы для впервые покупателя жилья в Калифорнии

Калифорния имеет программы для впервые покупателя жилья которые доступны по всему штату, в дополнение ко многим другим, обслуживающим определенные районы.

Калифорнийское агентство жилищного финансирования (CalHFA) имеет ряд кредитные программы для покупки дома в Калифорнии, поэтому, если вы берете ипотеку через одну из этих программ и впервые покупаете дом (или не владели домом в течение последних трех лет), вы также можете претендовать на платежная помощь через Программа помощи MyHome.

Если вы соответствуете требованиям программы MyHome Assistance Program, тогда вы имеете право на отсроченный кредит для оплаты первоначального взноса или закрытых расходов, которые не нужно возвращать, пока вы не продадите дом. Максимальный размер пособия варьируется в зависимости от типа ипотеки CalHFA, которую вы получаете:

  • Кредит CalHFA FHA или CalPLUS FHA – Меньшая из следующих сумм: 11 000 долларов США или 3,5% от продажной цены или оценочной стоимости, в зависимости от того, что меньше
  • Обычный заем CalHFA, Обычный CalPLUS или заем CalHFA USDA – Меньшая из следующих величин: 11000 долларов США или 3% от продажной цены или оценочной стоимости, в зависимости от того, что меньше
  • Кредит CalHFA VA – 3% от продажной цены или оценочной стоимости, в зависимости от того, что меньше

Большинство заемщиков, которые имеют право на участие в этой программе, могут получить максимальную выгоду в размере 11 000 долларов США. Однако на школьных сотрудников и сотрудников пожарной охраны ограничение в размере 11 000 долларов не распространяется.

Калифорнийские ипотечные налоги

В Калифорнии могут быть более высокие подоходные налоги штата, но ставки налога на имущество являются разумными: средняя эффективная ставка налога на недвижимость для домов, занимаемых владельцами, в Калифорнии составляет 0,70%, согласно данным Налоговый фонд. В Калифорнии также есть правила, ограничивающие, насколько может увеличиваться оценочная стоимость вашего дома, до 2% в год.

Вы можете вычитать проценты по ипотеке и налоги на имущество из федерального подоходного налога и подоходного налога штата в Калифорнии. Но это применимо к вам только в том случае, если вы перечисляете свои вычеты вместо стандартного вычета. Следует учитывать и другие ограничения. Федеральный закон ограничивает удержание процентов по ипотеке до ссуд до 750 000 долларов, а для Калифорнии предел ссуды для удержаний процентов по ипотеке составляет 1 000 000 долларов.

Рефинансирование ипотеки в Калифорнии

Сейчас идеальное время для рефинансирования, потому что ставки рефинансирования исключительно низкие. А рефинансирование ипотеки в Калифорнии работает так же, как и в других штатах, поэтому соображения те же.

Каждый кредитор предложит вам разные процентные ставки и разные комиссии. Получение предложений от нескольких разных кредиторов позволит вам сравнить и убедиться, что вы получаете лучшее предложение, на которое вы можете претендовать. Общее практическое правило: рефинансировать вашу ипотеку когда можно снизить процентную ставку на 1% и более. Но решение является более сложным, потому что вам нужно обратить внимание на другие факторы, такие как длина вашего кредита, который влияет на вашу ставку и ваш ежемесячный платеж. А низкая ставка рефинансирования может быть не лучшим вариантом, если вы платите чрезмерные авансовые платежи.

Согласование и лимиты ссуды FHA по округам

Чтобы жилищный кредит был классифицирован как «соответствующий», он должен соответствовать руководящим принципам, установленным Федеральным агентством жилищного финансирования (FHFA). Жилье в некоторых районах Калифорнии намного дороже, чем в среднем по стране. В этих округах соответствующие лимиты по ссуде выше, чтобы учесть рост цен на жилье.

Вот соответствующие лимиты ссуд для каждого округа Калифорнии, как указано в FHFA:

КАЛИФОРНИЯ 2021 СООТВЕТСТВИЕ ОГРАНИЧЕНИЯМ КРЕДИТА ПО ОКРУГАМ

ОКРУГ ОДИН БЛОК ДВУХБЛОК ТРЕХБЛОК ЧЕТЫРЕ БЛОКА
АЛАМЕДА $ 822 375 1 053 000 долл. США 1 272 750 долл. США 1 581 750 долл. США
АЛЬПИЙСКИЙ 548 250 долл. США 702 000 долл. США 848 500 долл. США 1 054 500 долл. США
АМАДОР 548 250 долл. США 702 000 долл. США 848 500 долл. США 1 054 500 долл. США
BUTTE 548 250 долл. США 702 000 долл. США 848 500 долл. США 1 054 500 долл. США
КАЛАВЕРЫ 548 250 долл. США 702 000 долл. США 848 500 долл. США 1 054 500 долл. США
COLUSA 548 250 долл. США 702 000 долл. США 848 500 долл. США 1 054 500 долл. США
ПРОТИВ СТОИМОСТИ $ 822 375 1 053 000 долл. США 1 272 750 долл. США 1 581 750 долл. США
ДЕЛЬ НОРТ 548 250 долл. США 702 000 долл. США 848 500 долл. США 1 054 500 долл. США
ЭЛЬ ДОРАДО 598 000 долл. США 765 550 долларов США 925 350 долл. США 1 150 000 долл. США
ФРЕСНО 548 250 долл. США 702 000 долл. США 848 500 долл. США 1 054 500 долл. США
GLENN 548 250 долл. США 702 000 долл. США 848 500 долл. США 1 054 500 долл. США
Гамбольдт 548 250 долл. США 702 000 долл. США 848 500 долл. США 1 054 500 долл. США
ИМПЕРИАЛ 548 250 долл. США 702 000 долл. США 848 500 долл. США 1 054 500 долл. США
INYO 548 250 долл. США 702 000 долл. США 848 500 долл. США 1 054 500 долл. США
КЕРН 548 250 долл. США 702 000 долл. США 848 500 долл. США 1 054 500 долл. США
Короли 548 250 долл. США 702 000 долл. США 848 500 долл. США 1 054 500 долл. США
ОЗЕРО 548 250 долл. США 702 000 долл. США 848 500 долл. США 1 054 500 долл. США
ЛАССЕН 548 250 долл. США 702 000 долл. США 848 500 долл. США 1 054 500 долл. США
ЛОС-АНДЖЕЛЕС $ 822 375 1 053 000 долл. США 1 272 750 долл. США 1 581 750 долл. США
МАДЕРА 548 250 долл. США 702 000 долл. США 848 500 долл. США 1 054 500 долл. США
Марин 822 375 долл. США 1 053 000 долл. США 1 272 750 долл. США 1 581 750 долл. США
МАРИПОСА 548 250 долл. США 702 000 долл. США 848 500 долл. США 1 054 500 долл. США
МЕНДОСИНО 548 250 долл. США 702 000 долл. США 848 500 долл. США 1 054 500 долл. США
Мерседес 548 250 долл. США 702 000 долл. США 848 500 долл. США 1 054 500 долл. США
MODOC 548 250 долл. США 702 000 долл. США 848 500 долл. США 1 054 500 долл. США
МОНОНУКЛЕОЗ 548 250 долл. США 702 000 долл. США 848 500 долл. США 1 054 500 долл. США
МОНТЕРЕЙ 739 450 долл. США 946 650 долларов США 1 144 250 долл. США 1 422 050 долл. США
НАПА 816 500 долл. США 1 045 250 долл. США 1 263 500 долл. США 1 570 200 долл. США
НЕВАДА 548 250 долл. США 702 000 долл. США 848 500 долл. США 1 054 500 долл. США
АПЕЛЬСИН 822 375 долл. США 1 053 000 долл. США 1 272 750 долл. США 1 581 750 долл. США
PLACER 598 000 долл. США 765 550 долларов США 925 350 долл. США 1 150 000 долл. США
ПЛЮМЫ 548 250 долл. США 702 000 долл. США 848 500 долл. США 1 054 500 долл. США
RIVERSIDE 548 250 долл. США 702 000 долл. США 848 500 долл. США 1 054 500 долл. США
САКРАМЕНТО 598 000 долл. США 765 550 долларов США 925 350 долл. США 1 150 000 долл. США
САН-БЕНИТО $ 822 375 1 053 000 долл. США 1 272 750 долл. США 1 581 750 долл. США
САН БЕРНАРДИНО 548 250 долл. США 702 000 долл. США 848 500 долл. США 1 054 500 долл. США
САН ДИЕГО 753 250 долл. США 964 300 долл. США 1 165 600 долл. США 1 448 600 долл. США
САН-ФРАНЦИСКО $ 822 375 1 053 000 долл. США 1 272 750 долл. США 1 581 750 долл. США
САН-ЖОАКИН 548 250 долл. США 702 000 долл. США 848 500 долл. США 1 054 500 долл. США
САН-ЛУИС-ОБИСПО 701 500 долл. США $ 898 050 1 085 550 долларов США 1 349 050 долл. США
САН-МАТЕО $ 822 375 1 053 000 долл. США 1 272 750 долл. США 1 581 750 долл. США
САНТА БАРБАРА 660 100 долл. США $ 845 050 1 21450 долл. США 1 269 450 долл. США
САНТА-КЛАРА 822 375 долл. США 1 053 000 долл. США 1 272 750 долл. США 1 581 750 долл. США
САНТА КРУЗ 822 375 долл. США 1 053 000 долл. США 1 272 750 долл. США 1 581 750 долл. США
ШАСТА 548 250 долл. США 702 000 долл. США 848 500 долл. США 1 054 500 долл. США
СЬЕРРА 548 250 долл. США 702 000 долл. США 848 500 долл. США 1 054 500 долл. США
SISKIYOU 548 250 долл. США 702 000 долл. США 848 500 долл. США 1 054 500 долл. США
СОЛАНО 550 850 долл. США 705 200 долл. США 852 400 долл. США 1 059 350 долл. США
СОНОМА 707 250 долл. США 905 400 долл. США 1 094 450 1 360 100 долл. США
СТАНИСЛАЙ 548 250 долл. США 702 000 долл. США 848 500 долл. США 1 054 500 долл. США
САТТЕР 548 250 долл. США 702 000 долл. США 848 500 долл. США 1 054 500 долл. США
ТЕХАМА 548 250 долл. США 702 000 долл. США 848 500 долл. США 1 054 500 долл. США
ТРИНИТИ 548 250 долл. США 702 000 долл. США 848 500 долл. США 1 054 500 долл. США
ТУЛЯР 548 250 долл. США 702 000 долл. США 848 500 долл. США 1 054 500 долл. США
TUOLUMNE 548 250 долл. США 702 000 долл. США 848 500 долл. США 1 054 500 долл. США
ВЕНТУРА 739 450 долл. США 946 650 долларов США 1 144 250 долл. США 1 422 050 долл. США
ЙОЛО 598 000 долл. США 765 550 долларов США 925 350 долл. США 1 150 000 долл. США
ЮБА 548 250 долл. США 702 000 долл. США 848 500 долл. США 1 054 500 долл. США

Другие типы ипотечных кредитов подчиняются другим правилам. Для ссуд, обеспеченных Федеральной жилищной администрацией (FHA), максимальный размер ссуды может отличаться от размера ссуд, соответствующих требованиям.

Вот Кредитные лимиты FHA для каждого округа Калифорнии:

ОГРАНИЧЕНИЯ ПО КРЕДИТАМ FHA КАЛИФОРНИИ 2021 ПО УРАФАМ

ОКРУГ ОДИН БЛОК ДВУХБЛОК ТРЕХБЛОК ЧЕТЫРЕ БЛОКА
АЛАМЕДА $ 822 375 1 053 000 долл. США 1 272 750 долл. США 1 581 750 долл. США
АЛЬПИЙСКИЙ 463 450 долл. США 593 300 долл. США 717 150 долл. США 891 250 долл. США
АМАДОР 364 550 долларов США 466 700 долл. США 564 100 долл. США 701 050 долл. США
BUTTE 356 362 долл. США 456 275 долл. США 551 500 долл. США 685 400 долл. США
КАЛАВЕРЫ 373 750 долл. США 478 450 долларов США 578 350 долл. США 718 750 долл. США
COLUSA 356 362 долл. США 456 275 долл. США 551 500 долл. США 685 400 долл. США
ПРОТИВ СТОИМОСТИ 822 375 долл. США 1 053 000 долл. США 1 272 750 долл. США 1 581 750 долл. США
ДЕЛЬ НОРТ 356 362 долл. США 456 275 долл. США 551 500 долл. США 685 400 долл. США
ЭЛЬ ДОРАДО 598 000 долл. США 765 550 долларов США 925 350 долл. США 1 150 000 долл. США
ФРЕСНО 356 362 долл. США 456 275 долл. США 551 500 долл. США 685 400 долл. США
GLENN 356 362 долл. США 456 275 долл. США 551 500 долл. США 685 400 долл. США
Гамбольдт 356 500 долларов США 456 350 долл. США 551 650 долл. США 685 550 долларов США
ИМПЕРИАЛ 356 362 долл. США 456 275 долл. США 551 500 долл. США 685 400 долл. США
INYO 373 750 долл. США 478 450 долларов США 578 350 долл. США 718 750 долл. США
КЕРН 356 362 долл. США 456 275 долл. США 551 500 долл. США 685 400 долл. США
Короли 356 362 долл. США 456 275 долл. США 551 500 долл. США 685 400 долл. США
ОЗЕРО 356 362 долл. США 456 275 долл. США 551 500 долл. США 685 400 долл. США
ЛАССЕН 356 362 долл. США 456 275 долл. США 551 500 долл. США 685 400 долл. США
ЛОС-АНДЖЕЛЕС 822 375 долл. США 1 053 000 долл. США 1 272 750 долл. США 1 581 750 долл. США
МАДЕРА 356 362 долл. США 456 275 долл. США 551 500 долл. США 685 400 долл. США
Марин $ 822 375 1 053 000 долл. США 1 272 750 долл. США 1 581 750 долл. США
МАРИПОСА 356 362 долл. США 456 275 долл. США 551 500 долл. США 685 400 долл. США
МЕНДОСИНО 442 750 долл. США 566 800 долл. США 685 100 долл. США 851 450 долл. США
Мерседес 356 362 долл. США 456 275 долл. США 551 500 долл. США 685 400 долл. США
MODOC 356 362 долл. США 456 275 долл. США 551 500 долл. США 685 400 долл. США
МОНОНУКЛЕОЗ 529 000 долл. США 677 200 долл. США 818 600 долл. США 1 017 300 долл. США
МОНТЕРЕЙ 739 450 долл. США 946 650 долларов США 1 144 250 долл. США 1 422 050 долл. США
НАПА 816 500 долл. США 1 045 250 долл. США 1 263 500 долл. США 1 570 200 долл. США
НЕВАДА 526 700 долл. США 674 250 долл. США 815 050 долл. США 1 012 900 долл. США
АПЕЛЬСИН $ 822 375 1 053 000 долл. США 1 272 750 долл. США 1 581 750 долл. США
PLACER 598 000 долл. США 765 550 долларов США 925 350 долл. США 1 150 000 долл. США
ПЛЮМЫ 356 362 долл. США 456 275 долл. США 551 500 долл. США 685 400 долл. США
RIVERSIDE 477 250 долл. США 610 950 долл. США 738 500 долл. США 917 800 долл. США
САКРАМЕНТО 598 000 долл. США 765 550 долларов США 925 350 долл. США 1 150 000 долл. США
САН-БЕНИТО $ 822 375 1 053 000 долл. США 1 272 750 долл. США 1 581 750 долл. США
САН БЕРНАРДИНО 477 250 долл. США 610 950 долл. США 738 500 долл. США 917 800 долл. США
САН ДИЕГО 753 250 долл. США 964 300 долл. США 1 165 600 долл. США 1 448 600 долл. США
САН-ФРАНЦИСКО $ 822 375 1 053 000 долл. США 1 272 750 долл. США 1 581 750 долл. США
САН-ЖОАКИН 483 000 долл. США 618 300 долл. США 747 400 долл. США 928 850 долл. США
САН-ЛУИС-ОБИСПО 701 500 долл. США $ 898 050 1 085 550 долларов США 1 349 050 долл. США
САН-МАТЕО 822 375 долл. США 1 053 000 долл. США 1 272 750 долл. США 1 581 750 долл. США
САНТА БАРБАРА 660 100 долл. США $ 845 050 1 021 450 1 269 450 долл. США
САНТА-КЛАРА $ 822 375 1 053 000 долл. США 1 272 750 долл. США 1 581 750 долл. США
САНТА КРУЗ $ 822 375 1 053 000 долл. США 1 272 750 долл. США 1 581 750 долл. США
ШАСТА 356 362 долл. США 456 275 долл. США 551 500 долл. США 685 400 долл. США
СЬЕРРА 356 362 долл. США 456 275 долл. США 551 500 долл. США 685 400 долл. США
SISKIYOU 356 362 долл. США 456 275 долл. США 551 500 долл. США 685 400 долл. США
СОЛАНО 550 850 долл. США 705 200 долл. США 852 400 долл. США 1 059 350 долл. США
СОНОМА 707 250 долл. США 905 400 долл. США 1 094 450 долл. США 1 360 100 долл. США
СТАНИСЛАЙ 396 750 долл. США 507 900 долл. США 613 950 долларов 763 000 долл. США
САТТЕР 373 750 долл. США 478 450 долларов США 578 350 долл. США 718 750 долл. США
ТЕХАМА 356 362 долл. США 456 275 долл. США 551 500 долл. США 685 400 долл. США
ТРИНИТИ 356 362 долл. США 456 275 долл. США 551 500 долл. США 685 400 долл. США
ТУЛЯР 356 362 долл. США 456 275 долл. США 551 500 долл. США 685 400 долл. США
TUOLUMNE 356 362 долл. США 456 275 долл. США 551 500 долл. США 685 400 долл. США
ВЕНТУРА 739 450 долл. США 946 650 долларов США 1 144 250 долл. США 1 422 050 долл. США
ЙОЛО 598 000 долл. США 765 550 долларов США 925 350 долл. США 1 150 000 долл. США
ЮБА 373 750 долл. США 478 450 долл. США 578 350 долл. США 718 750 долл. США

[ad_2]

Source link